Unsere Beratungsleistungen helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen in der Immobilienwirtschaft zu treffen. Wir bieten:

• Markt- und Standortanalysen zur Optimierung von Investitionsstrategien

• Machbarkeitsstudien für geplante Projekte
• Risiko- und Rentabilitätsanalysen für Investoren

Unsere Consulting-Dienstleistungen bieten eine ganzheitliche Beratung für Immobilienprojekte und Investitionen. Wir unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur fundierten Entscheidungsfindung mit präzisen Analysen und praxisnahen Empfehlungen.

Unsere Leistungen im Überblick:

Markt- und Standortanalyse – der richtige Platz für Ihr Investment

Der Erfolg eines Immobilienprojekts hängt maßgeblich von Standortfaktoren und Marktgegebenheiten ab. Unsere Markt- und Standortanalyse umfasst:

• Markttrends: Wie entwickelt sich die Nachfrage nach Wohn- oder Gewerbeflächen?
• Wettbewerbsanalyse: Welche bestehenden Objekte gibt es in der Umgebung? Wie hoch ist die Marktdurchdringung?
• Demografische Daten: Welche Zielgruppen sind vor Ort vertreten? Wie sieht die Kaufkraft aus?
• Infrastruktur und Erreichbarkeit: Wie gut ist die Verkehrsanbindung? Welche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder medizinischen Versorgungen sind in der Nähe?
• Ergebnis: Eine objektive Standortbewertung, die die Investitionssicherheit erhöht.

Machbarkeitsstudie – Chancen und Risiken objektiv bewerten

Eine Machbarkeitsstudie analysiert die technische, wirtschaftliche und rechtliche Umsetzbarkeit eines Immobilienprojekts. Dabei werden folgende Aspekte detailliert geprüft:

• Bau- und Planungsrecht: Sind Genehmigungen erforderlich? Welche baurechtlichen Vorgaben müssen beachtet werden?
• Technische Realisierbarkeit: Welche baulichen Herausforderungen bestehen? Wie hoch sind die geschätzten Baukosten?
• Risikobewertung: Welche Faktoren könnten die Umsetzung gefährden? Welche alternativen Lösungen gibt es?
• Ergebnis: Eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die die Tragfähigkeit des Projekts belegt oder mögliche Anpassungen aufzeigt.

Rentabilitätsberechnung – Wirtschaftlichkeit im Fokus

Damit eine Immobilie als Investment rentabel ist, muss eine umfassende Wirtschaftlichkeitsanalyse erfolgen. Unsere Berechnung umfasst:

• Mieteinnahmen und Marktmieten: Wie hoch sind die realistisch erzielbaren Erträge?
• Betriebs- und Instandhaltungskosten: Welche laufenden Kosten sind zu berücksichtigen?
• Investitions- und Finanzierungskosten: Welche Anfangsinvestitionen und Fremdfinanzierungen sind erforderlich?
• Steuerliche Aspekte: Welche steuerlichen Vorteile oder Belastungen sind zu erwarten?
• Kennzahlen zur Rentabilitätsbewertung:

1. Netto-Cashflows: Differenz zwischen Einnahmen und Ausgaben

2. Interner Zinsfuß (IRR): Ermittlung der tatsächlichen Rendite

3. Kapitalwertmethode (KWM): Berechnung des Barwerts der zukünftigen Erträge

• Ergebnis: Eine transparente Wirtschaftlichkeitsbewertung, die fundierte Investitionsentscheidungen ermöglicht.

Unsere Beratung liefert Ihnen belastbare Entscheidungsgrundlagen, um Investitionen abzusichern und Risiken frühzeitig zu identifizieren. Durch eine Kombination aus Marktanalyse, technischer Bewertung und finanziellen Berechnungen erhalten Sie einen ganzheitlichen Überblick über Ihre Investitionsmöglichkeiten.

Setzen Sie auf Expertise und Erfahrung – für erfolgreiche Immobilienentscheidungen!